Novo Teto do Minha Casa Minha Vida, Veja o da Sua Cidade

Você precisa descobrir o novo teto do Minha Casa, Minha Vida da sua cidade.

Por que?

Em muitos anos trabalhando com financiamento imobiliário, aprendi que, acima de tudo, o MCMV é uma das melhores formas de viabilizar projetos e obras para os meus clientes.

Claro, você precisa conhecer os detalhes do Programa Minha Casa, Minha Vida. Só assim você vai dominar esse tipo de financiamento imobiliário.

Se você fizer isso bem, vai captar muitos projetos e obras financiadas, e ao mesmo tempo se destacar no mercado imobiliário usando o novo teto do Minha Casa, Minha Vida.

Muitas pessoas acham que a fórmula é simples:

1º Passo: constrói uma casa pequena e econômica

2º Passo: venda através do Minha Casa, Minha Vida

Mas aqui está um detalhe importante. O teto do Minha Casa, Minha Vida pode variar muito entre cidades e diferentes regiões do Brasil.

E certamente já passou aquele tempo onde o Minha Casa, Minha Vida financiava apenas casas pequenas e baratas.

Por isso é importante você saber todos os detalhes sobre o novo teto de valor dos imóveis que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida.

Agora, o Minha Casa, Minha Vida possibilita o financiamento de imóveis de até R$ 350.000,00 em todas as cidades do Brasil, para quem ganha até R$ 8.000,00 por mês.

Essa alteração representa uma das maiores transformações do novo Minha Casa, Minha Vida 2023.

Com o intuito de fornecer mais informações sobre as mudanças no MCMV, eu gravei um vídeo detalhando essas novidades.

Mas e o teto dos imóveis das Faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida?

Para as famílias que ganham até R$ 4.400,00 por mês (Faixas 1 e 2), é importante ressaltar que o teto do Minha Casa, Minha Vida pode variar consideravelmente, de acordo com a cidade.

Em algumas localidades, o teto pode ser mais alto, permitindo que as famílias adquiram propriedades de maior valor.

Em contrapartida, em outras regiões, esse limite pode ser mais baixo, restringindo as opções de imóveis disponíveis para compra.

O novo teto, que é o valor máximo do imóvel, é definido pelo Governo e determina o limite do financiamento disponível para cada região, levando em consideração a faixa de renda familiar em questão.

Existem 3 Faixas:

• Faixa 1 – Famílias que ganham até R$ 2.640,00 por mês
• Faixa 2 – Famílias que ganham até R$ 4.400,00 por mês
• Faixa 3 – Famílias que ganham até R$ 8.000,00 por mês

Conhecer o teto do MCMV da sua cidade é fundamental para tomar decisões sobre o financiamento e garantir que você esteja enquadrado no programa.

Geralmente, pode ser difícil encontrar informações precisas e atualizadas sobre as novas mudanças do Minha Casa, Minha Vida na internet.

No entanto, eu preparei um passo a passo para te auxiliar.

Esses passos, de fato, facilitarão a sua busca pelo valor máximo dos imóveis permitidos na sua localidade.

E o melhor de tudo: são apenas 3 passos bastante simples de seguir.

Aprenda a trabalhar com avaliações, vistorias e construções financiadas pelo Minha Casa, Minha Vida.

Passo 1: Digitar o nome da cidade + IBGE no Google

O primeiro passo é realizar uma pesquisa no Google digitando o nome da sua cidade seguido da sigla IBGE.

Por exemplo, se você deseja encontrar o teto do MCMV para a cidade de Indaiatuba, digite “Indaiatuba IBGE” na caixa de pesquisa do Google.

Assim, clique no segundo link que aparecer nos resultados da pesquisa do Google.

Esse link levará para a página oficial da cidade no site no IBGE.

Finalmente, essa pagina terá todas as informações que precisamos para encontrar o respectivo teto do novo MCMV.

Passo 2: População e Hierarquia Urbana da Cidade no IBGE

Dessa maneira, o site do IBGE fornece informações detalhadas sobre as cidades, incluindo dados demográficos, hierarquia urbana e outros indicadores importantes.

Assim, a primeira informação que precisamos é a população atual da cidade, que pode ser vista logo de cara no site do IBGE.

No caso da cidade deste exemplo, Indaiatuba-SP, é importante ressaltar que a população oficial do IBGE é de 255 mil habitantes. Portanto, guarde essa informação.

A população oficial do IBGE é crucial para saber o novo teto do MCMV, pois é um dos dados utilizados para enquadramento do programa habitacional.

A segunda informação que precisamos confirmar é a hierarquia urbana da cidade, a qual pode ser visualizada clicando na opção “território”:

Sendo assim, a cidade de Indaiatuba-SP é considerada um Centro Subregional.

Enfim, agora você tem as informações necessárias para fazer o enquadramento do novo recorte territorial do teto do programa Minha Casa, Minha Vida.

Passo 3: Enquadramento da Cidade na Nova Tabela do Teto do Minha Casa, Minha Vida

A nova tabela do teto do Minha Casa, Minha Vida, por sua vez, leva em consideração tanto a população quanto a hierarquia urbana das cidades para determinar o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados.

Dessa forma, o valor máximo é ajustado de acordo com as características de cada região, garantindo uma maior adequação do programa em todo o país.

Ou seja, com base nas informações que você conseguiu nos passos anteriores, é possível identificar o recorte territorial em que a cidade se enquadra na nova tabela do teto:

Sendo assim, a cidade de Indaiatuba-SP se enquadra na faixa de municípios com população menor que 300 mil habitantes e maior que 100 mil habitantes. Bem como é considerada um Centro Subregional.

Portanto, o novo teto do Minha Casa, Minha Vida para a cidade de Indaiatuba é de R$ 210.000,00.

Lembre-se que esse teto é apenas para as Faixas 1 e 2, ou seja, famílias que ganham até R$ 4.400,00 por mês.

Em contrapartida, para as famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00, o teto do programa Minha Casa, Minha Vida para a cidade de Indaiatuba-SP é de R$ 350.000,00.

Explicando o Arranjo Populacional do teto do Minha Casa, Minha Vida

É importante compreender o conceito de arranjo populacional para entender como fazer o enquadramento da cidade na tabela do teto do MCMV.

O arranjo populacional pode variar de acordo com a cidade, e leva em consideração fatores como a proximidade geográfica e a interdependência entre os municípios.

Por exemplo, algumas cidades podem fazer parte de arranjos populacionais maiores, como metrópoles, enquanto outras podem ser classificadas como centros regionais ou locais.

No caso de Indaiatuba-SP vimos que se trata de uma cidade considerada um Centro Subregional.

Seguindo os passos do mesmo modo anterior para a cidade de Hortolândia-SP, verá que ela é considerada um município integrante do Arranjo Populacional da Metrópole de Campinas-SP.

Dessa forma, o novo teto do Minha Casa, Minha Vida de Hortolândia-SP é de R$ 225.000,00 para as Faixas 1 e 2.

Detalhe importante: Hortolândia-SP tem população de aproximadamente 236 mil pessoas.

Tem menos habitantes que Indaiatuba-SP, mas o teto do MCMV é maior!

Por isso fiz questão de explicar neste artigo o conceito de arranjos populacionais. Essa informação pode mudar todo o enquadramento do imóvel no MCMV.

Vídeo completo onde mostro como consultar o novo Teto do MCMV

Se acaso tiver dificuldades em seguir os passos desse tutorial, recomendo assistir o vídeo abaixo, onde eu faço a consulta do teto de algumas cidades.

Em resumo, dou várias dicas sobre como consultar o novo teto do Minha Casa, Minha Vida.

Vou deixar aqui o resumo das cidades pesquisadas no vídeo acima:

Campinas

• Indaiatuba: População de 255 mil habitantes, classificada como centro subregional. Teto do MCMV: 210 mil reais.
• Hortolândia: População de 236 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional da Metrópole de Campinas. Teto do MCMV: 225 mil reais.
• Valinhos: População de 126 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional da Metrópole de Campinas. Teto do MCMV: 225 mil reais.
• Vinhedo: População de menos de 100 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional da Metrópole de Campinas. Teto do MCMV: 195 mil reais.
• Campinas: População de 1 milhão e 100 mil habitantes, classificada como Metrópole e integrante do arranjo populacional de Campinas. Teto do MCMV: 255 mil reais.

Recife

• Camaragibe: População de 147 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional de Recife. Teto do MCMV: 225 mil reais.
• Jaboatão dos Guararapes: População de 643 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional de Recife. Teto do MCMV: 245 mil reais.
• Recife: População de 1 milhão e 400 mil habitantes, classificada como Metrópole e integrante do arranjo populacional de Recife. Teto do MCMV: 255 mil reais.

Londrina

• Florestópolis: População de 11 mil habitantes, classificada como centro local. Teto do MCMV: 190 mil reais.
• Ibiporã: População de 51 mil habitantes, faz parte do arranjo populacional de Londrina. Teto do MCMV: 190 mil reais.
• Londrina: População de 555 mil habitantes, classificada como capital regional. Teto do MCMV: 245 mil reais.

Conclusão

Saber o valor do novo teto dos imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida é fundamental para realizar um financiamento imobiliário consciente e aproveitar as condições oferecidas pelo programa.

Por isso, neste artigo, você aprendeu como encontrar o teto do programa Minha Casa, Minha Vida para a sua cidade ou região.

Ao seguir o passo a passo apresentado, você poderá planejar seu financiamento imobiliário de forma mais segura e adequada às condições oferecidas pelo programa.

Portanto, lembre-se sempre de buscar fontes confiáveis e atualizadas para obter os dados corretos sobre o novo teto do MCMV em sua região.

Agora que você já sabe como encontrar o novo teto do Minha Casa, Minha Vida, não perca tempo e faça sua pesquisa!

Com essas informações em mãos, você estará mais preparado para concretizar o sonho da casa própria e contratar o seu financiamento imobiliário.

Lembre-se de verificar as atualizações do programa Minha Casa, Minha Vida junto aos órgãos responsáveis para garantir que as informações estejam sempre atualizadas.

Fique tranquilo, sempre que sair uma novidade do MCMV eu vou postar aqui no meu blog, e também nas minhas redes sociais. ?

Então, já comenta aqui em baixo o nome da sua cidade e o valor do novo teto do Minha Casa, Minha Vida.