Você sabe como foi o 2020 para o banco Caixa Econômica Federal? No dia 25/02/2021, o presidente atual da Caixa, Pedro Guimarães, comentou em uma live no Youtube a respeito do ano de 2020 para o banco, além de lançar o 4º produto imobiliário dali, o financiamento habitacional que usa o rendimento da Poupança como juros.
O ano de 2020 foi difícil. Com o início da pandemia, muitos problemas novos surgiram… Mas algumas empresas mesmo em meio a esse cenário caótico conseguiram crescer. Esse é o caso da Caixa Econômica Federal. Na live, o presidente da Caixa comentou a respeito de alguns números e mostrou o volume dos negócios. Os números do terceiro trimestre de 2020 mostram que a Caixa atendia a 145,4 milhões de clientes, R$ 387,6 bilhões de saldo em depósitos na poupança e R$ 116 bilhões de contratados no crédito imobiliário em 2020.
Pedro Guimarães trouxe ainda um gráfico, que mostra o tamanho dos principais bancos do Brasil, no qual a Caixa lidera com vantagem sobre os outros, por conta de seu número superior em contratação por parte dos clientes e portanto, de seu saldo em poupança:
fonte: slides live da Caixa, 25/02/2021
Ele ainda relembrou o histórico das opções de financiamento pela Caixa: até agosto de 2019, a única opção era a modalidade de financiamento TR. Em agosto, o cliente pode escolher entre as modalidades TR ou IPCA. Em fevereiro de 2020, a Caixa disponibilizou a opção de taxa fixa e agora, em março de 2021, já são quatro as opções de financiamento: TR, IPCA, taxa fixa ou poupança Caixa, criando assim mais liberdade de escolha para seus clientes.
2020, segundo os dados da live, foi um ano histórico para o Banco. A Caixa ultrapassou mais de R$500 bilhões de reais em crédito imobiliário, de longe a maior carteira imobiliária do Brasil. Tudo isso com uma fatia de 70% do mercado, uma média de 5,6 milhões de famílias. O segmento imobiliário é o coração da caixa econômica federal.
Ainda sobre os dados de 2020 da Caixa, o presidente do banco comentou que durante os meses de abril, maio e junho de 2020, a inadimplência cresceu muito. Mas, em fevereiro de 2021, essa taxa já diminuiu, por conta das pausas de pagamento do financiamento em 2020 oferecidas pela Caixa. Foram pausas de 3 a 6 meses, para os clientes. Em dez de 2020, cerca de 97,8% dos clientes já haviam encerrado a pausa. Agora, no fim de fevereiro, 99,6% das pessoas conseguiram continuar os pagamentos, o que gerou uma média de inadimplência baixíssima.
Como o financiamento da Caixa funciona hoje?
Apesar dos 4 modelos citados anteriormente, os financiamentos seguem uma linha comum. Hoje em dia, a Caixa permite até 80% do financiamento. É necessário dar pelo menos 20% da entrada. Importante lembrar: o valor financiado não é o valor de compra, mas o valor que o avaliador da Caixa atesta que o imóvel tem.
Sobre os 20% de entrada que o financiamento não cobre, não existem promessas, mas o presidente comentou que estão conversando internamente sobre essa questão, também.
Por fim, Pedro Guimarães comentou sobre a oportunidade de compra e financiamento de imóveis do momento: são as menores taxas de juros da história e os valores de apartamentos e casas ainda estão relativamente baixos.
O momento parece propício para realizar o sonho da casa própria… o que você acha? Vale a pena investir em um financiamento agora?
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Fonte: Live da Caixa. Confira abaixo a minutagem dos assuntos tratados no vídeo:
Dados sobre a fatia de mercado – 5min22seg
Dados sobre a inadimplência dos financiamentos – 8min42seg
números do 3º trimestre de 2020 da Caixa – 13min38seg
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